РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ОПТИМАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНОЙ СРЕДНЕКВАДРАТИЧЕСКОЙ ПОГРЕШНОСТЬЮ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2017, Vol 7, Issue 4
Abstract
Целью настоящей работы является разработка методики определения условий, обеспечивающих достижение минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка в случае выделения фиксированной суммы на приобретение земельного участка максимально эффективным образом, т.е. при условии достижения минимальной величины указанной относительной погрешности. Методы. Известно, что кадастровая стоимость земельного участка определяется как рыночная стоимость, полученная методами массовой оценки, в частности, для целей налогообложения. Основные особенности массового метода оценок заключаются в том, что он учитывает только основные ценообразующие факторы, применяется к любому объекту из заданной группы, и такая оценка имеет большую погрешность. Для уменьшения возникающей погрешности используется метод минимизации относительной среднеквадратической погрешности с применением метода анализа производных. Результаты и их обсуждение. В результате проведенного анализа погрешности получен инвариант, характеризующий оптимальный режим определения кадастровой стоимости земельных участков с минимальной среднеквадратической погрешностью. Разработана соответствующая методика проведения оптимальной процедуры кадастровых оценочных операций. Выводы. Сформулирована и решена задача определения условий достижения минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка. Сформирован инвариант, характеризующий основные точностные параметры метода определения кадастровой стоимости земельного участка в оптимальном режиме. Разработана методика выбора основных точностных показателей при проведении оптимальных кадастровых измерений.
Authors and Affiliations
Танырвердиев Ч. Г.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47352
- DOI http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2017-4-126-130
- Views 279
- Downloads 0
ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В статье представлена классификация показателей качества в строительной организации, рассмотрены затраты, связанные с качеством. Предложена оценка эффективности системы менеджмента качества в строительстве на основе опти...
СОЦИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СРЕДА НОВЫХ ГОРОДОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИМЕРЕ АНГАРСКА
В статье рассматриваются проблемы формирования социально-пространственной среды новых городов Иркутской области в период пионерного освоения Сибири в XX веке, влияние этой среды на современные условия проживания. Определ...
ДИНАМИКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА
В условиях мирового экономического кризиса инвестиции играют важнейшую роль в поддержании и наращивании экономического потенциала страны. На сегодняшний день именно повышение инвестиционной активности в России - одно из...
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНЦИПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОГО САДА В ЭКСПРЕСС-ПРОЕКТАХ ПРИУСАДЕБНЫХ УЧАСТКОВ
Рассмотрена проблема архитектурно-ландшафтной организации малых садов на придомовых участках в городе или за городом (дачных и коттеджных), обеспечивающих проживающим среду, близкую к природной. Даны рекомендации для вла...
ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ТЕПЛОВЫХ СЕТЯХ
ЦЕЛЬ. Обобщив имеющийся опыт, определить и обосновать перечень документов, требуемых для сдачи-приемки тепловых сетей в эксплуатацию, а также выявить недостатки процесса строительно-монтажных работ, по результатам анализ...