Rozwój nieruchomości mieszkaniowych – ustawa deweloperska od teorii do praktyki
Journal Title: Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne - Year 2016, Vol 23, Issue
Abstract
Niniejszy artykuł opisuje rozwój rynku nieruchomości w Polsce po 1989 r., kiedy nastąpiła transformacja gospodarki z centralnie planowanej do gospodarki rynkowej. Przełomowym momentem w rozwoju ww. rynku było wprowadzenie w dniu 16 września 2011r ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tzw. „Ustawa Deweloperska”. Artykuł ten ukazuje funkcjonowanie ustawy w praktyce i udowadnia, że ustawa nie chroni potencjalnego nabywcy, natomiast obciąża go dodatkowymi kosztami, których wcześniej nie ponosił. Obecnie koszty ponoszone są przez nabywcę i dewelopera. Te dodatkowe koszty to nic innego jak zyski poszczególnych grup interesu czyli: Urzędów Skarbowych, notariuszy, ubezpieczycieli, pośredników oraz banków. Reasumując, ustawa deweloperska przyczyniła się do umocnienia pozycji banków udzielających kredyty potencjalnym nabywcom lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz banków obsługujących rachunki powiernicze, zarówno otwarte jak i zamknięte, jednocześnie umożliwia pełną kontrolą nad nieswoimi środkami finansowymi.
Authors and Affiliations
Sławomir Terpiłowski
Keywords
Related Articles
- EP ID EP199674
- DOI -
- Views 49
- Downloads 0
MODELE BUDOWANIA RELACJI PODATNIKA Z ADMINISTRACJĄ PODATKOWĄ
Zmiany jakie zaszły w obrębie polskiej administracji podatkowej znalazły wyraz w utworzeniu jednolitej Krajowej Administracji Skarbowej, której celem jest dostosowanie istniejącej organizacji do „realiów rynkowych”. Zmia...
National and EU regulations in the area of the remuneration of board members of the Bank Gospodarstwa Krajowego. The current situation and author’s proposal for amendments
Remuneration shaping in the social, political and economic context occurring in the economy, is of particular importance in the employment relationship. The author takes into account the specificities of the Bank Gospoda...
УДОСКОНАЛЕННЯ ЗБУТОВОЇ ДІЯЛЬНОСТІ САДІВНИЧИХ ПІДПРИЄМСТВ
В статті проаналізовано особливос- ті формування системи збутової ло- гістики садівничих підприємств із залученням посередників в межах розгалуженої логістичної інфраструк- тури, обґрунтовано спільні проблеми і перешкоди...
Variability of information support for the results of enterprise business activity
The article examines methodical and organizational approaches used in the development of information support for business activity results. Accounting data and its analysis, as well as internal control results, form the...
INNOVATIONS IN THE POLISH ICT SECTOR IN THE YEARS 2014 – 2016
The objective of the research study is to analyse the level of innovativeness of the Polish ICT sector in 2014-2016. In the theoretical part of the paper, the objective has been justified and the concept, classification,...